Estimation théorique
Route du Cluzeau,16150 Exideuil sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Cluzeau,16150-Exideuil sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 15 | RTE DE NAUCHE BOUTIT | 4 | 106 | 3086 | 115000€ | 1085€ |
2023-03-28 | 2 | COLDEBOUYE | 3 | 120 | 1112 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 3 | 75 | 610 | 88000€ | 1173€ |
2021-10-15 | 7 | RTE DE CHIRAC | 4 | 65 | 135 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-04 | 5513 | COLDEBOUYE | 4 | 105 | 410 | 110000€ | 1048€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DE CHIRAC | 3 | 97 | 160 | 46400€ | 478€ |
2019-06-26 | 2 | RTE DE CHIRAC | 4 | 48 | 410 | 22500€ | 469€ |
2021-05-07 | 2 | RTE DE CHIRAC | 4 | 48 | 410 | 56260€ | 1172€ |
2021-04-09 | 21 | RTE DE NAUCHE BOUTIT | 7 | 180 | 635 | 140000€ | 778€ |
2019-07-05 | 17 | RTE DE CHIRAC | 5 | 105 | 2840 | 135000€ | 1286€ |
2022-08-05 | 4 | LES GARENNES | 4 | 65 | 592 | 81500€ | 1254€ |
2020-01-21 | 24 | RTE DE CHIRAC | 3 | 101 | 1000 | 139510€ | 1381€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 96 | 122 | 54400€ | 567€ |
2019-10-07 | 5460 | RUE DE BINING | 7 | 157 | 286 | 33000€ | 210€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE BINING | 3 | 132 | 37 | 35800€ | 271€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 8 | 217 | 77 | 25000€ | 115€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 48 | 40000€ | 635€ |
2022-04-25 | 4 | CHEZ BOTTA | 2 | 50 | 0 | 97480€ | 1950€ |
2022-01-13 | 5422 | RUE DE L EGLISE | 7 | 170 | 108 | 235000€ | 1382€ |
2019-07-08 | 2 | CHEZ BOTTA | 6 | 102 | 740 | 125000€ | 1225€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHATEAU DE LA CHETARDIE | 3 | 73 | 250 | 64950€ | 890€ |
2022-01-14 | 11 | RTE MARQUIS DE CHETARDIE | 4 | 75 | 72 | 38000€ | 507€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE LA RIVE | 2 | 30 | 2603 | 64000€ | 2133€ |
2020-01-11 | 5514 | CHEZ THOMAS | 4 | 74 | 1213 | 54500€ | 736€ |
2020-05-12 | 7 | RUE TERRE DE VILLENEUVE | 3 | 93 | 1634 | 128000€ | 1376€ |
2021-09-13 | 8 | RTE DU MOULIN DE LAMIRANDE | 4 | 91 | 1253 | 77000€ | 846€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU CHATEAU DE LA CHETARDIE | 5 | 207 | 1000 | 141202€ | 682€ |
2019-07-13 | 8 | LA MORINIE | 5 | 117 | 1408 | 132000€ | 1128€ |
2021-01-16 | 12 | RTE DU CHATEAU DE LAVAUZELLE | 4 | 163 | 8250 | 186000€ | 1141€ |
2023-01-04 | 5770 | LA CHARBONNIERE | 5 | 155 | 870 | 273550€ | 1765€ |
2023-02-21 | 9 | LA MORINIE | 3 | 97 | 133 | 50000€ | 515€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PLACES | 4 | 97 | 500 | 115000€ | 1186€ |
2023-02-01 | 29 | LA MORINIE | 5 | 120 | 159 | 72000€ | 600€ |
2023-04-18 | 25 | LA MORINIE | 3 | 71 | 133 | 42000€ | 592€ |
2021-04-26 | 23 | LA MORINIE | 3 | 69 | 345 | 64600€ | 936€ |
2021-08-16 | 5724 | CLOS DU ROC | 8 | 170 | 955 | 167750€ | 987€ |
2019-12-17 | 4 | RTE DES GRANDES VIREES | 3 | 99 | 486 | 66364€ | 670€ |
2022-06-28 | 4 | RTE DES GRANDES VIREES | 3 | 99 | 486 | 81468€ | 823€ |
2019-06-13 | 10 | RTE DES GRANDES VIREES | 2 | 40 | 160 | 22000€ | 550€ |
2019-07-30 | 5508 | LA CHAPELLE | 4 | 94 | 3301 | 135500€ | 1441€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LA BORDE | 4 | 84 | 1080 | 123000€ | 1464€ |
2022-05-06 | 13 | LA MORINIE | 2 | 75 | 7630 | 35000€ | 467€ |
2021-05-17 | 1 | RTE DES PLANTES | 4 | 111 | 824 | 112500€ | 1014€ |
2020-04-16 | 2 | RTE DES PLANTES | 4 | 107 | 2290 | 150000€ | 1402€ |
2022-04-15 | 15 | VOUVE | 2 | 111 | 187 | 60400€ | 544€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA BORDE | 4 | 65 | 1265 | 103500€ | 1592€ |
2020-01-14 | 12 | RUE LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 1000 | 151000€ | 1020€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DES PLANTES | 3 | 90 | 638 | 46000€ | 511€ |
2021-10-09 | 5156 | VOUVE | 2 | 75 | 67 | 81700€ | 1089€ |
2021-02-02 | 27 | VOUVE | 4 | 65 | 350 | 31000€ | 477€ |
2020-05-25 | 2 | MOULIN NEUF | 4 | 110 | 287 | 59190€ | 538€ |
2023-01-13 | 5 | MOULIN NEUF | 5 | 87 | 133 | 40000€ | 460€ |
2021-12-16 | 10 | RTE DU CHAFRONNIER | 5 | 96 | 187 | 70000€ | 729€ |
2023-04-06 | 14 | RTE DU CHAFRONNIER | 6 | 125 | 667 | 81000€ | 648€ |
2020-01-13 | 5247 | VIEILLE VIGNE | 4 | 90 | 1766 | 85000€ | 944€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DES BROUTIERES | 3 | 97 | 1000 | 182390€ | 1880€ |
2023-04-04 | 2 | RTE DES BROUTIERES | 3 | 97 | 4670 | 235000€ | 2423€ |
2022-01-27 | 30 | RTE MARQUIS DE CHETARDIE | 3 | 64 | 605 | 37000€ | 578€ |
2021-09-10 | 30 | RTE DU CHAFRONNIER | 4 | 81 | 1240 | 80000€ | 988€ |
2022-06-09 | 42 | RTE MARQUIS DE CHETARDIE | 4 | 78 | 634 | 85000€ | 1090€ |
2020-10-12 | 5680 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 89 | 459 | 123000€ | 1382€ |
2022-06-16 | 5680 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 89 | 459 | 152000€ | 1708€ |
2023-05-17 | 3 | LA FACHIE | 4 | 90 | 960 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 23 | MAMOUSSOUX | 3 | 53 | 194 | 52000€ | 981€ |
2022-09-19 | 5635 | LES JEUNADES | 4 | 79 | 626 | 144100€ | 1824€ |
2020-08-28 | 5748 | GRANDES PLANCHES | 5 | 161 | 2263 | 190100€ | 1181€ |
2021-04-06 | 1115 | LES RIVAUDS | 2 | 47 | 7430 | 30000€ | 638€ |
2022-02-15 | 10 | BEAUVENT | 5 | 143 | 1100 | 198920€ | 1391€ |
2022-03-11 | 5238 | LA MARTINE | 6 | 90 | 1380 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-28 | 5 | L AUMONERIE | 3 | 72 | 126 | 130008€ | 1806€ |
2021-08-12 | 4 | LA GUERANCHIE | 4 | 88 | 383 | 77000€ | 875€ |
2021-03-11 | 5243 | PRE CADILLAC | 3 | 48 | 454 | 30000€ | 625€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DE PERDRIX | 4 | 72 | 2000 | 55530€ | 771€ |
2019-07-27 | 5239 | LA MARTINE | 5 | 104 | 1000 | 38000€ | 365€ |
2020-04-09 | 1 | LE CHENE VERT | 3 | 58 | 655 | 30000€ | 517€ |
2022-07-04 | 4 | RTE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 127 | 1140 | 190685€ | 1501€ |
2019-06-04 | 5754 | FOULOUNOUX | 4 | 140 | 572 | 130000€ | 929€ |
2019-08-30 | 5279 | LE BOURG | 3 | 150 | 189 | 120000€ | 800€ |
2021-08-03 | 14 | LE CHENE VERT | 5 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-24 | 5292 | LE BOURG | 8 | 120 | 836 | 62000€ | 517€ |
2021-09-10 | 5762 | PIECE DE FOULOUNOUX | 4 | 122 | 2495 | 156000€ | 1279€ |
2023-01-31 | 9 | LE CHENE VERT | 5 | 169 | 365 | 158000€ | 935€ |
2019-12-23 | 15 | LA CHABEAUDIE | 3 | 66 | 1047 | 31000€ | 470€ |
2020-09-22 | 5249 | LE BOURG | 3 | 51 | 52 | 21000€ | 412€ |
2022-03-31 | 1 | LA GUYONIE | 2 | 65 | 2047 | 135852€ | 2090€ |
2020-10-30 | 21 | LE CHENE VERT | 4 | 106 | 195 | 77008€ | 726€ |
2021-04-21 | 5743 | PIECE DE FOULOUNOUX | 4 | 123 | 8580 | 249000€ | 2024€ |
2019-09-06 | 8 | RTE DE LA BERGERE | 5 | 167 | 1316 | 155600€ | 932€ |
2019-11-13 | 8 | CHEZ CHEVRIER | 2 | 48 | 72 | 34500€ | 719€ |
2020-12-23 | 15 | LOUBIGNAC | 6 | 260 | 223 | 270000€ | 1038€ |
2020-11-17 | 3 | LA CHABEAUDIE | 4 | 88 | 0 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-02 | 2 | LOUBIGNAC | 5 | 108 | 1000 | 80000€ | 741€ |
2022-12-19 | 1 | LE BEAUPUY | 6 | 145 | 2564 | 157610€ | 1087€ |
2021-03-12 | 1 | CHEZ GRIVETTE | 1 | 72 | 2950 | 113760€ | 1580€ |
2023-05-09 | 5 | CHE DU PASSADOUX | 6 | 106 | 410 | 282420€ | 2664€ |
2022-10-03 | 6 | CLOS BLANC | 4 | 140 | 943 | 172000€ | 1229€ |
2020-09-21 | 5198 | LE COURTIEUX | 3 | 74 | 578 | 78000€ | 1054€ |
2019-12-16 | 5201 | LE COURTIEUX | 4 | 137 | 74 | 198000€ | 1445€ |
2022-11-21 | 5202 | LE COURTIEUX | 5 | 70 | 905 | 25000€ | 357€ |
2022-09-07 | 10 | LE COURTIEUX | 5 | 64 | 308 | 225500€ | 3523€ |
2021-10-20 | 5 | LA BROUSSAUDERIE | 2 | 50 | 440 | 40000€ | 800€ |
2022-01-20 | 1 | LA BROUSSAUDERIE | 3 | 76 | 240 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-16 | 5319 | LES CAILLOUX | 10 | 290 | 1870 | 100000€ | 345€ |
2019-07-19 | 5182 | LA VIGNE DES ENFANTS | 12 | 373 | 2003 | 248000€ | 665€ |
2019-05-24 | 9 | RTE D EXIDEUIL | 3 | 114 | 1648 | 100000€ | 877€ |
2021-07-13 | 5407 | TISSEUIL | 4 | 107 | 3545 | 148500€ | 1388€ |
2020-12-17 | 81 | RTE D ANGOULEME | 5 | 165 | 29 | 57060€ | 346€ |
2022-11-18 | 76 | RTE D ANGOULEME | 5 | 98 | 559 | 72000€ | 735€ |
2019-09-12 | 5180 | LE MAS | 4 | 120 | 701 | 100000€ | 833€ |
2020-01-14 | 5305 | LE MAS | 4 | 120 | 473 | 75000€ | 625€ |
2021-01-15 | 5298 | LE MAS | 3 | 70 | 606 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 365 | 65000€ | 929€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 245 | 1018 | 306000€ | 1249€ |
2022-05-23 | 72 | RTE D ANGOULEME | 4 | 76 | 400 | 114500€ | 1507€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU ROC | 6 | 146 | 1000 | 177300€ | 1214€ |
2022-12-19 | 68 | RTE D ANGOULEME | 3 | 78 | 915 | 80000€ | 1026€ |
2022-02-10 | 28 | CHE DU CLOS DU BOIS | 5 | 95 | 1100 | 50000€ | 526€ |
2022-09-09 | 28 | CHE DU CLOS DU BOIS | 5 | 95 | 1100 | 56000€ | 589€ |
2022-06-21 | 73 | RTE D ANGOULEME | 6 | 150 | 744 | 139000€ | 927€ |
2020-02-13 | 5176 | LE MAS | 6 | 99 | 840 | 50000€ | 505€ |
2022-08-16 | 24 | LE MAS | 5 | 125 | 1000 | 216700€ | 1734€ |
2021-09-09 | 41 | RUE DU BREDIN | 4 | 97 | 902 | 152000€ | 1567€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU ROC | 6 | 118 | 1090 | 154800€ | 1312€ |
2022-08-22 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 440 | 58000€ | 598€ |
2020-09-09 | 5332 | LE MAS | 4 | 95 | 442 | 95000€ | 1000€ |
2020-07-22 | 1 | RTE DE SURIS | 6 | 99 | 2288 | 126800€ | 1281€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DU BREDIN | 3 | 58 | 494 | 56000€ | 966€ |
2020-05-15 | 262 | GRENE | 7 | 190 | 132 | 127000€ | 668€ |
2022-11-21 | 18 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 138 | 79500€ | 924€ |
2021-05-26 | 35 | RUE DU BREDIN | 4 | 75 | 962 | 100330€ | 1338€ |
2021-07-15 | 91 | GRAND RUE | 4 | 72 | 70 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-15 | 62 | RTE D ANGOULEME | 4 | 104 | 291 | 75000€ | 721€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 160 | 420 | 45962€ | 287€ |
2022-06-24 | 13 | GRAND RUE | 3 | 68 | 610 | 30000€ | 441€ |
2021-08-04 | 3 | RUE JEAN FOURGEAUD | 3 | 76 | 124 | 30500€ | 401€ |
2021-11-22 | 19 | GRAND RUE | 6 | 125 | 1307 | 114080€ | 913€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 878 | 50000€ | 781€ |
2022-10-05 | 17 | GRAND RUE | 4 | 64 | 400 | 138000€ | 2156€ |
2019-11-18 | 60 | RTE D ANGOULEME | 5 | 70 | 1222 | 50000€ | 714€ |
2019-12-14 | 25 | GRAND RUE | 4 | 109 | 858 | 80000€ | 734€ |
2022-02-01 | 23 | GRAND RUE | 4 | 93 | 104 | 54790€ | 589€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU BREDIN | 4 | 115 | 635 | 85000€ | 739€ |
2020-12-22 | 4 | RUE CHABAUD | 3 | 73 | 240 | 25000€ | 342€ |
2022-09-28 | 5 | CONDILLAC | 3 | 75 | 336 | 57600€ | 768€ |
2019-08-22 | 7 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 334 | 35000€ | 729€ |
2021-06-07 | 57 | RTE D ANGOULEME | 4 | 60 | 334 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DES VIGNES DU MAS | 5 | 98 | 824 | 88000€ | 898€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 86 | 789 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-16 | 13 | CONDILLAC | 4 | 76 | 1108 | 59700€ | 786€ |
2023-01-16 | 3 | CONDILLAC | 4 | 96 | 638 | 50700€ | 528€ |